خرید و فروش مسکن

ملک بان 24

صاحبخانه‌ها قیمت‌ ملک را کاهش دادند/ نرخ آپارتمان در برخی محله‌ها

 

 

تعدادی از مالکان در یک هفته اخیر قیمت‌ها را کاهش داده‌اند و سعی دارند تا قبل از نیمه دوم سال واحدهای خود را به فروش برسانند   .

در حالی که بازار مسکن روزهای رکود را سپری می‌کند، گزارش‌ها از سطح شهر تهران حکایت از این دارد که برخی مالکان در یک هفته اخیر، حاضر به پایین آوردن نرخ‌ها شدند و اصرار برای فروش واحدهای خود دارند.

 

در واقع در جریان رکود بازار مسکن، تعداد زیادی از مالکان که نیاز چندانی به فروش فوری ملک خود نداشتند، با قیمت‌هایی بالاتر قصد فروش املاک خود را داشتند که در یک هفته اخیر موضع آنها تغییر کرده و قیمت‌ها را پایین آورده‌اند.

 

براین اساس، یکی از متقاضیان که در یک ماه اخیر به دنبال یافتن آپارتمان مناسب بود، در این باره به خبرنگار مهر، گفت: در روزهای اخیر در کمال ناباوری قیمت‌ها تغییر کرده و کاهش داشته است که این بسیار عجیب بود، چرا که در یک ماه اخیر، مالکان حاضر به کاهش قیمت‌ها نبودند و بیشتر از یک حدی تخفیف نمی‌دادند.

 

اینطور که به نظر می‌رسد، بسازبفروش‌ها در روزهای اخیر، واحدهای خود را به بازار عرضه کرده‌اند تا در تابستان که فصل رونق مسکن است، به فروش برسانند، ضمن آنکه بی اطلاعی از وضعیت مسکن در نیمه دوم سال هم از دیگر عواملی است که این دسته از مالکان مسکن را به فروش تشویق کرده است.

 

بنابراین متقاضیانی که در ماه‌های اخیر وارد بازار مسکن شدند، با شرایط متفاوتی روبرو بودند که هر مالکی بسته به شرایطی که داشت، برای فروش ملک خود تعیین کرده بود؛ هرچند که هنوز هم قیمت‌ها برای اغلب متقاضیان مسکن بالا است اما تعداد زیادی از متقاضیان هم در انتظار نیمه دوم سال و تغییرات بازار مسکن هستند.

 

قیمت آپارتمان در برخی محله‌های تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار ما، واحدی 65متری و دوخوابه، تکواحدی با پارکینگ و انباری و عمر 5ساله در خیابان حبیب اله حوالی مترو شریف با قیمت 215میلیون تومان فروخته می‌شود و در سردار جنگل واحدی 62متری با عمر 8ساله و بازسازی شده با امکانات 238میلیون تومان به فروش می‌رسد.

 

در اسکندری جنوبی، پایین تر از سپه آپارتمانی 63متری و 12ساله، طبقه 2با شرایط 45میلیون تومان وام، 40میلیون تومان رهن و 84میلیون تومان نقد به فروش می رسد. در کارگر جنوبی زربافیان هم واحدی با همین متراژ و فول امکانات متری 2میلیون و 800هزار تومان فروخته می‌شود.

 

آپارتمانی 65متری و یک خوابه در قیطریه متری 7میلیون و 100هزار تومان قیمت‌گذاری شده است و در سعادت آباد واحدی 64متری و یکخوابه با امکانات، 510میلیون تومان به فروش می‌رسد، همچنین در شهران آپارتمانی 62متری، طبقه 4با پارکینگ و انباری، بدون آسانسور 230میلیون تومان فروخته می‌شود.

 

در سردار شمال آپارتمان 65متری و دوخوابه با با پارکینگ، طبقه چهارم 267میلیون تومان به فروش می‌رسد و در فردوس غرب - سازمان برنامه یک آپارتمان 64متری با فول امکانات 255میلیون تومان فروخته می‌شود.

 

براین اساس، واحدی 66متری و نوساز با امکانات در گیشا 240میلیون تومان و واحدی 70متری در نارمک با امکانات و دوخوابه متری 3میلیون و 800هزار تومان به فروش می‌رسد. در فردوس غرب بهار جنوبی هم واحدی 65متری و دوخوابه با عمر یکساله 350میلیون تومان فروخته می‌شود و در آزادی، ابتدای خوش جنوبی هم واحدی 63متری 170میلیون تومان به فروش می‌رسد.