گزارش اقتصاد آنلاین از نرخ خرید و فروش املاک پایتخت
آنچه در زیر می‌آید جدول معاملات انجام شده آپارتمان در شمال تهران طی اسفند ماه 95می‌باشد. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد:
در حال حاضر اکثر خانواده‌ها با تعداد نفرات بیش از 4 نفر به دنبال خرید خانه با متراژ مناسب و دارا بودن اتاق بیشتر در کلان شهر تهران هستند که برای خرید این خانه‌ها باید حدود 245 میلیون تومان تا 970 میلیون تومان هزینه کنند.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، در سال‌های اخیر با افزایش قیمت مسکن، خرید خانه به یک آرزو برای افراد و به خصوص جوانان تبدیل شده است.
در حال حاضر اکثر خانواده‌ها با تعداد نفرات بیش از 4 نفر به دنبال خرید خانه با متراژ مناسب و دارا بودن اتاق بیشتر در کلان شهر تهران هستند که برای خرید این خانه‌ها باید حدود 245 میلیون تومان تا 970 میلیون تومان هزینه کنند.
پیش بینی کارشناسان بازار مسکن؛
مسکن در سال جدید گران نمی شود
کارشناسان بازار مسکن معتقدند سال آینده حجم معاملات خرید و فروش مسکن افزایش می یابد.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، حجم معاملات مسکن در سال جاری سیر صعودی به خود گرفت هر چند در ماه هایی از سال مانند آذر، این رشد معاملات متوقف شد اما خرید و فروش مسکن از بهمن ماه افزایش یافت و این روند تا به امروز ادامه داشته و طبق آمارهای بانک مرکزی و اتحادیه مشاوران املاک قیمت ها در بازار مسکن در دو ماه گذشته چیزی حدود 4 تا 5 درصد افزایش یافت.
«محمد مهدی مافی» عضو کانون سراسری انبوه سازان تهران درباره وضعیت بازار مسکن در سال آینده اظهار داشت: شواهد بازار مسکن نشان می دهد سال آینده حجم معاملات افزایش می یابد که این رونق با افزایش قیمت ها همراه نخواهد بود.
وی با بیان اینکه سال آینده به طور قطع در بازار مسکن شاهد افزایش قیمت ها به طور جهشی نخواهیم بود، ادامه داد: تغییر قیمت ها در بازار مسکن به عوامل مختلفی بستگی دارد که از جمله آن میزان درآمدهای نفتی، وضعیت اختصاص بودجه عمرانی و سیاست های پولی و مالی کشورمان است.
این کارشناس مسکن تاکید کرد: ان چیزی که می توان با اطمینان از آن سخن گفت این است که افزایش قیمت مسکن در سال آینده کمتر از نرخ تورم عمومی کشورمان است و مردم و متقاضیان مسکن نگران افزایش جهشی قیمت ها نباشند.
مافی با بیان اینکه بازار میکن ظرفیت افزایش قیمت های جهشی را ندارد، اظهار داشت: در حال حاضر دوران پیک افزایش جمعیت را پشت سر گذاشته ایم و در شرایطی بازار مسکن دچار افزایش قیمت ها می شود که با افزایش نرخ رشد اقتصاد مردم بخواهند خانه های خود را تبدیل به احسن کنند.
با توجه به اینکه هنوز هم بزرگ ترین مانع ورود بازار مسکن به دوره رونق پایین بودن قدرت خرید مردم است، پیش بینی می شود که خانه هایی که کم متراژ تر و ارزان تر هستند از سایر واحدهای مسکونی زودتر به دوره رونق برسند.
مدیرعامل شرکت عمران پردیس در نامه‌ای به دبیر مجمع نمایندگان استان تهران در مجلس شورای اسلامی از بلوکه شدن 200 میلیارد تومان یارانه مسکن مهر توسط خزانه دار کل کشور و مدیرکل تلفیق برنامه و بودجه خبر داد.
به گزارش مشرق، مدیرعامل شرکت عمران پردیس در نامه‌ای به دبیر مجمع نمایندگان استان تهران در مجلس شورای اسلامی با اشاره به عدم‌پرداخت یارانه مسکن مهر این شهر توسط خزانه‌دار کل کشور خواستار پیگیری این مجمع برای پرداخت فوری یارانه جهت تسریع در تکمیل واحدهای طرح مهر شد.
متن نامه شرکت عمران پردیس به دبیر مجمع نمایندگان استان تهران عیناً در ذیل می‌آید؛
«پیرو پیگیری نمایندگان محترم استان تهران در مجلس شورای اسلامی از جمله حضرت‌عالی به‌عنوان دبیر مجمع نمایندگان از جناب آقای دکتر نوبخت در خصوص یارانه مسکن مهر پردیس جهت تکمیل عملیات آماده‌سازی و خدمات روبنایی و زیربنایی (با اولویت تکمیل خدمات زیرساخت و آماده‌سازی مسکن مهر پردیس) به استحضار می‌رساند چک 50 میلیارد تومان یارانه مسکن مهر نزد آقای اکرمی خزانه‌دار کل کشور می‌باشد که متأسفانه پرداخت نمی‌شود.
نامه 150 میلیارد تومان یارانه بعدی مسکن مهر نزد آقای نوری مدیرکل تلفیق برنامه و بودجه می‌باشد، علی‌رغم اینکه جناب آقای دکتر نوبخت با ایشان تماس گرفته و دستور پرداخت داده‌اند و آقای نوری گفتند که بعد از حقوق دی‌ماه امضا می‌شود نامه مذکور تاکنون امضا نشده است.
در صورت تحقق این مهم بخش قابل توجهی از واحدهای مسکن مهر پردیس (حداقل 26000 واحد) با زیرساخت کامل طی دو ماه تکمیل شده و در خصوص واحدهای باقی‌مانده نیز پیشرفت قابل توجهی خواهند نمود، در غیر این‌صورت (با توجه به افزایش سقف تسهیلات از 30 میلیون به 40 میلیون تومان) بخش عمده‌ای از ساخت واحدها ان‌شاءالله به اتمام خواهد رسید ولی متأسفانه بدون هیچ‌گونه آماده‌سازی و زیرساخت لازم تکمیل و تحویل می‌گردد، که قطعاً این موضوع تبعات منفی بعدی را در پیش خواهد داشت (همانند فاز 9 قدیم که پس از 6 سال به سرانجام نرسیده است).
لذا پیگیری فوری حضرت‌عالی و سایر نمایندگان استان تهران با توجه به زمان کم باقی‌مانده تا پایان سال موجب امتنان است.
به گزارش پارس نیوز، نرخ تورم مسکن در چهار سال گذشته همواره زیر نرخ تورم عمومی بوده است و طبق گفته کارشناسان مسکن، این بازار ظرفیت افزایش قیمت ها را ندارد اما ممکن است تحت تاثیر دوزادهمین دوره انتخابات ریاست جمهوری قرار بگیرد.
مصطفی قلی خسروی، کارشناس بازار مسکن با اشاره به ثبات بازار میکن تا پایان اسفند ماه سال جاری، اظهار داشت: طبق سنوات گذشته معاملات مسکن ماه جاری تا بیست و دوم ادامه خواهد داشت اما به نظر نمی رسد اسفند ماه امسال قیمت مسک افزایش یابد.
وی با تاکید بر اینکه از اواخر اسفند امسال تا 15 فروردین ماه سال آینده معاملات مسکن قابل توجه نیست و به کمترین میزان خود می رسد، گفت: به طور قطع تا پایان فروردین ماه سال 96 قیمت مسکن تغییری نخواهد کرد اما ممکن است پس از آن بازار مسکن تحت تاثیر انتخابات ریاست جمهوری قرار بگیرد.
قلی خسروی با بیان اینکه بهترین زمان خرید مسکن از اسفندماه امسال تا پایان فروردین ماه سال آینده است، گفت: پیش بینی می شود سال آینده بازار مسکن با افزایش قیمت ها همراه باشد و نرخ تورم مسکن بالاتر از نرخ تورم عمومی حرکت کند.
در جدول زیر قیمت فروش خانه های کمتر از 100 متر در محله های مختلف تهران آمده است:
